CG Diversion Online Apply : यदि आपके पास कृषि भूमि या अन्य भूमि है, जिसे आप कृषि के अलावा अन्य कार्यों जैसे- फैक्ट्री लगाना या आवासीय प्लाट आदि के लिए इस्तेमाल करना चाहते हैं, तो इसके लिए आपको उस भूमि का Diversion कराना होता है। बिना डायवर्सन के कोई भी भूमि शासन के नजर में भूमि के ऑनलाइन रिकॉर्ड के अनुसार कृषि भूमि या अन्य भूमि होता है , आपको उसे अन्य कार्यों के लिए परिवर्तन कराना पड़ता है। यदि आप छत्तीसगढ़ के रहने वाले हैं और आप अपनी कृषि भूमि को अन्य कार्यों के लिए उपयोग करना चाहते हैं , तो इसके लिए आपको डायवर्सन कराना होगा | ज्यादातर लोग ऑफलाइन ही डायवर्सन के लिए आवेदन करते हैं , इसमें लोगों का समय और पैसा दोनों अधिक लगता है | आज हम आपको डायवर्सन हेतु ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया बताने जा रहे हैं , जिसके मदद से आप घर बैठे ही CG Diversion के लिए आवेदन कर सकते हैं।
डायवर्सन क्या है-
डायवर्सन को व्यपवर्तन भी कहा जाता है , यदि सामान्य शब्दों में कहें तो डायवर्सन किसी भी जमीन के उपयोग के तरीके के बदलाव को कहते हैं। जैसा कि आपको पता है , हर एक जमीन शासकीय रिकॉर्ड होता है , जिसमें यह दर्ज होता है कि कोई भी जमीन किस कार्य के लिए उपयोग किया जा रहा है। यदि आपके पास कोई कृषि भूमि है और उसका इस्तेमाल व्यवसाय या आवास के रूप में करना चाहते हैं , तब आपको उस जमीन के शासकीय रिकॉर्ड को कृषि भूमि के अतिरिक्त अन्य कार्यों के लिए बदलना होगा। डायवर्सन कराना बहुत ही सरल प्रक्रिया है , परंतु लोग ब्रोकर के माध्यम से डायवर्सन करते हैं , जिससे उन्हें डायवर्सन हेतु आने वाले वास्तविक खर्च से कई गुना अधिक खर्च लगता है।
ऑनलाइन डायवर्सन के लाभ-
- ऑनलाइन डायवर्सन से समय और पैसे दोनों की बचत होती है।
- ऑनलाइन डायवर्सन करने से किसी भी कार्यालय का बार-बार चक्कर काटना नहीं पड़ता है।
- ऑनलाइन डायवर्सन से डिजिटल कारण को बढ़ावा मिलता है।
- डायवर्सन के पश्चात ही भूमि के इस्तेमाल के तरीके को वैध माना जाता है
डायवर्सन शुल्क दर-
डायवर्सन हेतु लगने वाले शुल्क की जानकारी के लिए आपको हमारे पोस्ट डायवर्सन शुल्क दर में जाना होगा , वहां पर आपको आवासीय , वाणिज्यिक, आवासीय और वाणिज्यिक तीनों तरह के डायवर्सन के लिए लगने वाले शुल्क की जानकारी मिल जाएगी। समय-समय पर गवर्नमेंट द्वारा इसके दर में बदलाव किया जाता है , इसलिए हम एक निश्चित दर आपको नहीं बता सकते ,परंतु वर्तमान में जो दर निर्धारित किया गया है, वह इस प्रकार है। सामान्य तौर पर आवासीय प्लॉट डायवर्सन के लिए 1000 वर्ग मीटर से कम में ₹5 प्रति वर्ग मीटर, 1000 वर्ग मीटर से अधिक में ₹10 प्रति वर्ग मीटर, अधिकतम शुल्क 2 लाख तक लगता है। वाणिज्यिक प्लांट 1000 वर्ग मीटर से कम में ₹15 प्रति वर्ग मीटर , 1000 वर्ग मीटर से अधिक में ₹20 प्रति वर्ग मीटर , अधिकतम शुल्क 8 लाख। आवासीय और वाणिज्यिक प्लांट 1000 वर्ग मीटर से काम में ₹8 प्रति वर्ग मीटर , 1000 से अधिक में ₹10 प्रति वर्ग मीटर , अधिकतम शुल्क 5 लाख। इस तरह आप जमीन के उपयोग और क्षेत्रफल के आधार पर ई चालान के माध्यम से शुल्क जमा कर उसका पीडीएफ अपने पास सुरक्षित रख लेंगे,क्योंकि ऑनलाइन आवेदन करते समय उसे अपलोड करना होता है।
डायवर्सन हेतु आवश्यक दस्तावेज-
- आवेदनपत्र
- जमीन का दस्तावेज का
- ई चालान का
- b1 खसरा
- नक्शा (सभी दस्तावेजों का एक पीडीऍफ़ बनाना है )
डडायवर्सन हेतु आवेदन कैसे करें-
चरण 1- छत्तीसगढ़ में डायवर्सन के लिए ऑनलाइन आवेदन की सुविधा दी गई है , इसके लिए आप अपने मोबाइल या लैपटॉप के ब्राउज़र को ओपन कर revenue.cg.nic.in या हिंदी में राजस्व न्यायालय छत्तीसगढ़ टाइप का सर्च करना है। इसके अलावा इस आर्टिकल के अंत में आपको राजस्व न्यायालय का लिंक उपलब्ध कराया जा रहा है , पूरी जानकारी को ध्यान से पढ़ने के बाद नीचे दिए गए लिंक के माध्यम से आप राजस्व न्यायालय के वेबसाइट पर रीडायरेक्ट हो सकते हैं।
चरण 3- अब डायवर्सन हेतु ऑनलाइन आवेदन करने के लिए लागिन का इंटरफेस ओपन हो जाएगा ,यदि आप पहली बार इस पोर्टल पर लॉग इन करने जा रहे हैं , तब आपको अपना रजिस्ट्रेशन करना होगा , यदि आप पहले से पंजीकृत हैं तो आईडी पासवर्ड और कैप्चा कोड फील कर लॉग इन कर सकते हैं | नए यूजर के लिए इस पेज के नीचे new user -signup का ऑप्शन दिखाई देगा , उस पर क्लिक करना है। अब नागरिक पंजीयन का फॉर्म ओपन हो जाएगा , यहां पर अपना नाम, माता-पिता का नाम, राज्य ,जिला, पिन कोड, पता , यूजर आईडी, पासवर्ड (आईडी पासवर्ड बनाना है ) और पुनः पासवर्ड, मोबाइल नंबर दर्ज कर otp प्राप्त करें पर क्लिक करना है , इस तरह आपके द्वारा दर्ज किए गए मोबाइल नंबर पर एक ओटीपी प्राप्त होगा , ओटीपी दर्ज कर submit करने के बाद आपका रजिस्ट्रेशन पूरा हो जाएगा।
चरण 4- अब पुनः लॉगिन का पेज ओपन हो जाएगा , यहां पर आईडी और पासवर्ड जो आपने पंजीयन करते समय बनाया है उसे दर्ज करना है और कैप्चर कोड दर्ज कर लॉग इन पर क्लिक करना है। इस तरह आप आवेदन करने हेतु पोर्टल पर लॉगिन हो जाएंगे यहां पर आपको नया आवेदन करें के इंटरफेस पर क्लिक करना है। अब आवेदन का प्रकार चयन करना है | अभिलेख त्रुटि सुधार आवेदन , सीमांकन ,नामांतरण हेतु आवेदन ,खाता विभाजन हेतु आवेदन ,ग्राम पंचायत में दर्ज नामान्तरण आवेदन का राजस्व न्यायालय में स्थानांतरण , साहूकारी लाइसेंस आवेदन ,अन्य हेतु आवेदन इन विकल्पों में से आपको अन्य हेतु आवेदन करें के इंटरफेस पर क्लिक करना है।
चरण 5- अब आवेदन फॉर्म ओपन हो जाएगा, आवेदन फार्म को आपको पांच भागों में पूर्ण करना है-
- वाद भूमि की जानकारी- इस भाग में भूमि से जुड़ी जानकारी दर्ज करना है जैसे जिला, न्यायालय जहां आवेदन प्रस्तुत करना चाहते हैं ,तहसील कार्यालय ,ग्राम का नाम, खसरा क्रमांक।
- आवेदक की जानकारी- इस भाग में जो आवेदक या अपीलकर्ता है, उससे जुड़ी जानकारी दर्ज करना है जैसे नाम, पिता का नाम, वर्ग, जाति, लिंग ,उम्र ,पता ,,ईमेल आदि, किसी अधिवक्ता के माध्यम से डायवर्सन करा रहे हैं तब अधिवक्ता का नाम एवं मोबाइल नंबर।
- अनावेदक की जानकारी-अनावेदक या प्रतिवादी का नाम , पिता का नाम ,वर्ग, जाति, लिंग, उम्र, पता, ईमेल यदि एडवोकेट के माध्यम से आवेदन कर रहे हैं तो एडवोकेट का नाम, मोबाइल नंबर।
- सामान्य जानकारी- सामान्य जानकारी में मामले का प्रकार – मूल मामला ,अपील, पुनरीक्षण पुनर्विलोकन नया आवेदन के मामले में मूल मामला चयन करेंगे। आवेदन का विवरण इसमें कारण चयन करना है , कि आप किस लिए आवेदन करने जा रहे हैं डायवर्सन मामले में राजस्व कृषि भूमि का व्यपवर्तन एवं भू भाटक का पुनर निर्धारण चयन करना है,इसके बाद के इंटरफेस में आवेदन लिखना है और ठीक इसके नीचे आवेदन पत्र एवं आवश्यक दस्तावेजों को अपलोड करना है।
- ओटीपी-सभी जानकारी को फिल करने के बाद अंत में ओटीपी प्राप्त करें के इंटरफेस पर क्लिक करना है और ओटीपी को दर्ज कर अंत में सुरक्षित करें पर क्लिक कर देना है इस तरह आपका आवेदन पूर्ण हो जाएगा और आपको एक आवेदन क्रमांक प्राप्त होगा ,इसे ध्यान से नोट करके अपने पास रख लेना है ,इस तरह आवेदन आपके द्वारा चयन किए गए राजस्व न्यायालय में संबंधित अधिकारी के लॉग इन पर चला जाएगा।
आवेदन सबमिट होने के बाद जिस अधिकारी के कार्यालय में आपने आवेदन प्रस्तुत किया है उसके लॉग इन पर प्रदर्शित होने लगेगा ,इसके बाद आगे की कार्यवाही के लिए रीडर को प्रेषित कर दिया जायेगा और सुनवाई आदि के लिए आपको तिथि प्रेषित किया जायेगा ।
Source:
www.herzindagi.com
प्लाट का डायवर्सन क्या होता है ?
प्लाट के ऑनलाइन रिकॉर्ड में कृषि भूमि को आवासीय या व्यवसायिक भूमि के रूप में बदलना ही डायवर्सन है ।
डायवर्सन की प्रक्रिया क्या है ?
cg revenue court के वेबसाइट में जाकर भूमि के दस्तावेज के साथ ऑनलाइन आवेदन करना होगा ।
कृषि भूमि को व्यावसायिक भूमि में कैसे बदलें ?
cg revenue court के वेबसाइट में जाकर भूमि के दस्तावेज के साथ ऑनलाइन आवेदन करना होगा । इसके बाद भूमि के रिकॉर्ड में बदलाव हो जायेगा और कृषि या अन्य भूमि के स्थान पर डायवर्सन या व्यपवर्तन लिखा जायेगा ।
